川崎市の大家さんの講義が始まる。
元々は誰もが知る大手外資系企業のSE（システムエンジニア）。年収もかなーり高い。
でもでも、よく聞くと仕事内容は、締め切りに追われたり、急な変更の対応とかで、キツイ仕事だったらしい。
講義の内容は、ボロ物件で2流の立地を再生していく内容。
ど田舎！バスしか通らない！坂の上！そんな物件を修理して賃貸物件にしていく。
金融機関との付き合い方とか、修繕費にいくらかかったとか、いい不動産屋さんの探し方とか、空室を避ける方法とか。盛りだくさん！
これが前半。
コインランドリー、コインパーキング投資の話は後半。
物件の条件とか、開業資金にいくらかかるとか、フランチャイズに加入するかしないか、不動産業との違い、失敗する人がやっちゃうこと。
コインパーキングは、開業資金が安めに始められるとか、赤字から脱却した方法とか、収支の内訳とか、フランチャイズは良くない？とか。
面白かったのが、コインパーキングの立地が大阪の僕の家の近く！川崎市の人が、何も大阪にコインパーキング持たなくてもね。また偶然！笑
淡々と流れる感じで、論理とかロジックがしっかりしてて、勉強になったー。資料も後から見直しても分かりやすい！
続いて、京都で有名な不動産屋さんの話。京都と滋賀の賃貸事情。
京都の賃貸物件の数、滋賀の賃貸物件の数。入居率が高いエリア、低いエリア。お客さんが部屋探しで重視するポイント。入居者が不満に思っていることなど。
勉強になった。けど後でライングループでベテラン大家さん数人が辛口の批評。確かに１度聞けばいい内容の話なのかも。管理手数料高すぎるしね。
この後は、懇親会。
やり手の若き青年とは色々話したかったけど、合コンへ。クリスマスまでに彼女をゲットすべく、「今日は家に帰りません！」と、僕と名刺交換して、勇ましくセミナー会場を後にした。
僕の大好きな天才アーティスト若葉さんに、誕生日なので絵描いて下さいとお願いしたのが届いた！
８月生まれなので、獅子座のライオンを、背景は宇宙で、地球から遠いのがいいとリクエスト。
じゃじゃじゃーん！
どうやら若葉さん１２月４日から、大阪天王寺のロコロナギャラリーで作品を出展してるみたい。彼女の素晴らしい色使いで、和んでねー。
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今回は糖質についてです。
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１２月
『健康寿命を延ばそう！〜いつまでも若々しい人がやっている２つのこと〜』
- もう一度、健康寿命と平均寿命について考えてみよう！
- 大事なのは治療より予防なんです！
- 認知症の進行は４０代から始まっている！
- もしかしてこれが認知症の原因かも？
- 何を食べるかってやっぱり大事なんです！
- 運動は体にいいっていうけど？
- だからあの人はいつも若々しい！
- 結局は健康管理は自己管理なんだよねー
脳トレ体験もできますよー！
１２月２６日 水曜日
１５時から１６時半（１５分前から入室できます）
参加費 ２，０００円
申込方法
お名前、参加人数、件名を「１２月２６日セミナー」とお書きの上 shigeinla@gmail.comまでお送り下さい
場所 地下鉄「西中島南方」駅徒歩３分 阪急「南方」駅徒歩５分
（場所の詳細はご参加の申し込みをいただいた時にお伝えします）
